俗話說，眼睛是心靈的窗戶，而建筑物的外窗則是聯(lián)系建筑物內(nèi)部與外界的窗口。但正是因為這些窗口的存在，往往因滲漏而造成室內(nèi)裝飾發(fā)霉變黑，極大地影響了居住環(huán)境及建筑的使用壽命，給用戶帶來了許多煩惱和不便。為治理建筑物外窗滲漏，我院成立了課題組，通過分析外窗的滲漏原因，研究出預(yù)防滲漏的幾項質(zhì)量控制措施。該課題被批準(zhǔn)為本院科研基金項目?，F(xiàn)對該課題研究成果進行總結(jié)，希望能為建筑外窗部位滲漏的有效治理提供借鑒。
1、外窗部位滲漏原因分析
?。?）原材料本身質(zhì)量的原因
1）窗框、窗扇因溫差產(chǎn)生嚴重變形，產(chǎn)品不規(guī)矩，強度不夠，對角線公差大于3 mm，與洞口配合間隙過大，導(dǎo)致滲漏．
2）窗框安裝后，因洞口四周所抹砂漿與墻體原基底找平層不能永久結(jié)合，再加上鋁合金窗的熱膨脹和低溫收縮系數(shù)比較大，使用不久就會發(fā)生窗框邊砂漿粉刷層開裂、脫落，出現(xiàn)滲漏。
3）窗扇反復(fù)開啟．使邊框受到推拉振動，因窗的周邊未采用高彈性密封材料，使安裝后所抹砂漿與原有砂漿面分離產(chǎn)生縫隙進而造成滲漏n
4）推拉窗密封條質(zhì)量差，在溫差作用下過早變形失效，從而無法阻擋雨水滲入，導(dǎo)致滲漏。
5）部分外窗套窗臺外墻飾面磚勾縫開裂，導(dǎo)致雨水順著微小裂縫滲入內(nèi)墻四周。
6）外窗外側(cè)窗框四周未做防水密封處理，僅用低檔玻璃膠嵌縫，玻璃膠過早失效，在風(fēng)力作用下雨水從窗臺外側(cè)滲人室內(nèi)。
?。?）設(shè)計、施工、管理方面的原因
1）外窗部位防水設(shè)計應(yīng)根據(jù)“排水為前提，防水為基礎(chǔ)，密封為關(guān)鍵，多道設(shè)防，共同作用”的原則，重視合理的防水構(gòu)造設(shè)計，優(yōu)選防水材料和粉刷等級。必要時還必須提供說明書，以便施工人員正確掌握關(guān)鍵部位的操作。所以防水方案設(shè)計不當(dāng)，往往極易引起外窗部位的滲漏。
2）外窗部位的防水施工未嚴格按操作程序及設(shè)計要求精心施工，局部地方防水措施不當(dāng)，造成細部節(jié)點質(zhì)量低劣，密封效果達不到規(guī)范要求，坐漿、打孔等施工不規(guī)范，也是造成滲漏的原因。
3）外窗部位操作工序不當(dāng)以及產(chǎn)品保護和檢測等管理措施未按有關(guān)要求進行，導(dǎo)致外窗部位防水質(zhì)量得不到保證，產(chǎn)生裂縫引起滲漏。
2、預(yù)防外窗部位滲漏的質(zhì)量控制措施
?。?）外窗臺要做好節(jié)點防水構(gòu)造，同時內(nèi)窗臺應(yīng)比外窗臺高出20 mm，突出墻面的窗臺面應(yīng)做坡度不小于3％向外的排水坡，下部要做滴水，與墻面交角處做成直徑100 mm的圓角。
?。?）窗戶型材要滿足選材要求，達到堅固。
