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一、地下室堵漏工程中常見的滲漏水部位
1、基礎(chǔ)底板
基礎(chǔ)底板的滲漏主要表現(xiàn)在基礎(chǔ)底板與上翻梁、外圍墻體交接的根部，而基礎(chǔ)底板大面很少出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
2、墻體
墻體主要的滲漏主要表現(xiàn)在墻體施工縫、穿墻螺栓處及部分墻體裂縫處，而且滲漏出現(xiàn)的機(jī)率很高，基本是每個地下室工程都存在此現(xiàn)象。
3、集水井、電梯井等
集水井、電梯井的滲漏主要表現(xiàn)在井底和井壁處，部分還會伴有露筋現(xiàn)象，而且滲漏出現(xiàn)的機(jī)率比較高，而且往往是在施工階段被忽視。
4、預(yù)埋管道處
預(yù)埋管道處滲漏主要表現(xiàn)在管壁附近滲水，在施工階段出現(xiàn)的機(jī)率很高，但也有因處理不當(dāng)，使用階段仍存在滲水。
5、后澆帶
后澆帶處滲漏主要表現(xiàn)在墻壁和地下室頂板處，底板出現(xiàn)的較少，這是一種普遍存在的現(xiàn)象，包括在上部結(jié)構(gòu)的施工中的后澆帶也這些現(xiàn)象。
6、其它
部分地下室外墻為砌體和有外樓梯時(shí)，在砌體的根部及樓梯踏步與墻體交接處易滲漏。此現(xiàn)象出現(xiàn)的機(jī)率并不高，因?yàn)楝F(xiàn)在外墻基本是以混凝土剪力墻為主，砌體少，外樓梯也少。
二、地下室注漿堵漏材料
水溶性聚氨脂，是由甲苯二異氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚進(jìn)行聚合反應(yīng)而成的高分子化合物。該材料是單組份注漿材料，與水具有良好的混溶性，漿液遇水后會自行分散、乳化，漿液中游離的異氰酸根（-NCO）會與水進(jìn)行聚合反應(yīng)，聚合后的固結(jié)體具有良好的延伸性、彈性和抗?jié)B性，在水中永久保持原形，并具有耐低溫性，漿液遇水后發(fā)泡膨脹，發(fā)泡體積可增大2倍（膨脹率可通過配方進(jìn)行調(diào)整），從而堵塞水道，達(dá)到止水的作用。
水溶性聚氨酯是國際上公認(rèn)的新型優(yōu)質(zhì)防水材料，在國內(nèi)地下堵漏止水工程中被廣泛材料，收以良好的效果。
三、地下室堵漏施工方案
1、施工流程
材料準(zhǔn)備→技術(shù)準(zhǔn)備→基層處理→檢查漏點(diǎn)→布注漿嘴→封閉注漿封孔→涂抹堵漏靈→涂刷滲透結(jié)晶防水涂料→基層恢復(fù)。
2、基層清理
剔鑿滲漏部位表層，鏟除水泥砂漿，直至露出地下室混凝土基層，把混凝土基層鑿毛，用清水沖洗干凈，以便于封閉和觀察水源。
3、注漿堵漏
?。?）把混凝土基層清理干凈，檢查看明顯滲漏的地方，做上標(biāo)記。
?。?）在明顯滲漏的也洞處用風(fēng)鉆打孔，直徑6.3毫米，以注漿管外徑為準(zhǔn)。用清水清洗干凈。
（3）布嘴，注漿嘴要布置在水源處。注漿嘴距離應(yīng)根據(jù)裂縫大小、結(jié)構(gòu)形狀而定。若裂縱橫交錯，在交叉處應(yīng)設(shè)置灌漿嘴。整個施工現(xiàn)場布嘴6個，平均每兩個之間間隔30mm，上下各一根，各管均裝閥門，以便排水和注漿。
?。?）封閉，布嘴后，在明顯滲水裂縫處和注漿管根處用速凝水泥砂漿進(jìn)行封閉，要求抹平趕光。
35壓水試驗(yàn)，封閉后，等水泥砂漿有足夠強(qiáng)度后，用水進(jìn)行試驗(yàn)，觀察封閉有沒有漏水的現(xiàn)象，如沒有就可以進(jìn)行下道工序了。
（5）注漿，按配方（或根據(jù)情況自定配方）配制漿液（注意配好后避免與水接觸）。用與壓水試驗(yàn)相同的方法灌入裂縫，控制壓力一般于地下水壓力0.3-0.8Mpa，注漿時(shí)應(yīng)從底部開始，當(dāng)側(cè)面管出漿注漿2-3秒后即關(guān)閉出漿閥門和注漿閥門，接著依次由底部到側(cè)面，再由側(cè)面到頂部，依次漸進(jìn)。注漿時(shí)采用后壓泵，單液注漿。如過滲漏水部位滲水量不大，應(yīng)采用雙泵注漿，一泵注水，一泵注漿，二泵通過三通接頭匯集至一根注漿后進(jìn)入裂縫。由于漿液進(jìn)入裂縫，只能在有水的情況下才能產(chǎn)生反應(yīng)固結(jié)陰止?jié)B水流出。如果只用單泵注漿，在滲水量很小的情況下，漿液無法在短時(shí)間內(nèi)與大量水進(jìn)行化學(xué)反應(yīng)生成固結(jié)體，所以施工時(shí)一定要采用雙泵注漿。
?。?）封孔，待漿液完全固結(jié)后，觀察沒有滲漏水的現(xiàn)象后將注漿部位用防水砂封平。
四、地下室堵漏注意事項(xiàng)及安全措施
1、注漿前應(yīng)對注漿機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查，注漿閥、管、及壓力表等器件接頭部委一定要靠牢固，閥頭一定要擰緊，不能引起焊管或串漿事故。
2、注漿時(shí)應(yīng)密切注意壓力表、流量、時(shí)間等參數(shù)，力求一次成功，對吃漿量大的部位可采用歇注漿方法。
3、注漿時(shí)在裂縫處可能會出現(xiàn)漏漿、冒漿現(xiàn)象，這種現(xiàn)象屬于封閉不嚴(yán)所致，應(yīng)停止注漿，封閉嚴(yán)密后在繼續(xù)。
4、注漿時(shí)有時(shí)壓力突然上升，這種壓力是假壓力，是由于局部管路或部位暫時(shí)堵塞所致，隨著更高壓力的進(jìn)入堵塞物會被沖開，壓力會下降，這屬于正?，F(xiàn)象。
5、注漿時(shí)一定要注意保持通風(fēng)良好，施工現(xiàn)場應(yīng)遠(yuǎn)離火源，嚴(yán)禁吸煙，防止火災(zāi)發(fā)生。
6、施工工藝
?、賹Υ?，結(jié)構(gòu)裂縫（縫寬大于0.4毫米），施工縫等應(yīng)鑿成“U”型槽，寬約20毫米，深約25毫米，用水沖刷干凈并除去表面水，在刷“堵漏靈”砂漿到槽內(nèi)，用抹子趕光壓實(shí)。對蜂窩結(jié)構(gòu)及疏松結(jié)構(gòu)應(yīng)鑿除，經(jīng)所用松動雜物用水沖刷掉，直至見到堅(jiān)硬的混凝土基層，在潮濕基層上涂刷一層“堵漏靈”砂漿。
②“堵漏靈”防水層施工可用半硬的刷或板刷用力往返涂刷，用量控制在2～4Kg/平米。（7）、養(yǎng)護(hù)：養(yǎng)護(hù)十分重要，當(dāng)“堵漏靈”涂刷固化到不會被噴灑水損壞時(shí)可以養(yǎng)護(hù)了，養(yǎng)護(hù)時(shí)間為24h,每天灑水三遍。由于“堵漏靈”涂層在養(yǎng)護(hù)期需要與空氣直接接觸來確保養(yǎng)護(hù)成功，故嚴(yán)禁用水透氣的塑料薄膜直接普在涂層上。
7、滲透結(jié)晶施工方法：涂刷法：用硬毛刷子用力、均勻的將滲透結(jié)晶防水劑涂刷到混凝土表面。噴涂法：若以噴涂方式施工，建議采用漏斗式或噴槍型器材。使用噴涂器材時(shí)應(yīng)控制好噴涂距離，以保證噴涂質(zhì)量及效果。涂刷的厚度應(yīng)以小于0.8毫米，第二遍應(yīng)待第一遍初凝后再進(jìn)行施工，如果第一遍已經(jīng)發(fā)白，須噴上一層物狀的水濕潤后，再進(jìn)行第二遍施工。
五、地下室堵漏質(zhì)量檢查與驗(yàn)收
1、“堵漏靈”涂層厚度要均勻，不允許有漏涂和露底；
2、涂層在養(yǎng)護(hù)期間不得有砸壞，磕碰現(xiàn)象，如有需要進(jìn)行修補(bǔ)5.3防水層施工完成后，恢復(fù)面層即可。
