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主要存在的問題
衛(wèi)生間(包括廚房間)滲漏通常表現(xiàn)在下水管道節(jié)點、管道井、地坪、墻根、包括分室墻面滲水，往往在裝潢結(jié)束后才開始陸續(xù)發(fā)現(xiàn)。
原因為多方面，其中包括設(shè)計、施工、材料、使用維護(hù)和管理。研究和實踐表明，上述通病的關(guān)鍵在于防水設(shè)計。首先設(shè)計必須清楚，哪些部位是應(yīng)該根據(jù)飽和水滲透特征進(jìn)行防水設(shè)計的，哪些部位是根據(jù)非飽和水滲透特征進(jìn)行防水設(shè)計的。其次是對所選材料、構(gòu)造原理、防水耐用性、經(jīng)濟(jì)性、維護(hù)方便性等進(jìn)行綜合考慮后進(jìn)行設(shè)計，并制定相應(yīng)的施工工藝。否則即使施工工藝十分到位，材料、構(gòu)造或施工出了問題，滲漏將早晚會發(fā)生。不少工程盡管采用現(xiàn)行的積水試驗進(jìn)行檢驗，嚴(yán)格意義上講，這種檢驗是對地坪進(jìn)行飽和水滲透條件下的檢驗，它未考慮積水狀態(tài)下的材料毛細(xì)擴(kuò)散過程和防水材料的耐用性，也未考慮不同類型材料(尤其是高分子材料)界面的可靠性。因此，積水檢驗只能代表在有限時間內(nèi)可以保證不滲漏，并不能代表在長期使用環(huán)境條件下不滲漏。全面的檢驗涉及到材料界面的穩(wěn)定性，管道的溫度變形，節(jié)點的處理方法，防水構(gòu)造的可靠性，以及用戶在使用過程中的裝潢工藝的合理性等問題。鑒于滲漏產(chǎn)生原因各不相同，在此不一一敘述。但可以肯定地說，目前絕大多數(shù)衛(wèi)生間的防水措施，均不同程度的存在設(shè)計問題。要解決上述問題，可以與同濟(jì)大學(xué)材料工程研究所建筑防水研究室聯(lián)系。
滲漏治理專用方案分析
據(jù)衛(wèi)生間滲漏發(fā)生案例統(tǒng)計，一般在裝潢結(jié)束后發(fā)現(xiàn)的滲漏占到該類滲漏90%，其余的10%是在裝潢前被發(fā)現(xiàn)的。
為了盡快解決目前存在的裝潢后產(chǎn)生的疑難滲漏問題，有必要進(jìn)行典型案例分析。
一、管節(jié)點滲漏治理分析
第一種處理方法是正面防水處理，但若在裝潢后進(jìn)行開挖，將損壞裝潢，給用戶帶來一定的損失。第二種處理方法是在背面處理，這種方法技術(shù)難度大，需要具備一定的專業(yè)水平和技術(shù)支持。該方法處理用戶損失較小。對于比較頑固的滲漏節(jié)點進(jìn)行背面處理，首先沿管節(jié)點四周鑿開一指寬深，預(yù)埋注漿管；然后采用W3型止水劑進(jìn)行打底；接著采用D1抗?jié)B砂漿進(jìn)行封口，封口前采用Q4專用注漿液進(jìn)行注漿處理；最后在表層采用W2節(jié)點膠進(jìn)行涂層，范圍按管徑的1.5-2倍的直徑，涂層處理厚度不小于3mm。用該方法可保證實現(xiàn)長期防水目的。
二、管道井滲水治理
現(xiàn)以典型的管道井滲漏引起吊頂長時間滴水為案例進(jìn)行分析，樓上管道井積水，其原因有多種，可能來自屋面、水管滲漏、上層，再上層，甚至十層以上用戶的浴缸底部積水滲漏。我們的處理方法是在樓面底部進(jìn)行臨時封堵后用專用注漿機(jī)進(jìn)行等壓注漿處理，并在樓上管道井設(shè)置等壓孔。經(jīng)過這種處理，一般都能夠達(dá)到長期防水目的。
三、墻根滲漏治理分析
由于裝潢時抬高地面，使過道與廁所地坪落差減少，加上鋪貼地磚方法不合理，導(dǎo)致墻根滲水，甚至地板翹曲變形。我們的處理方法是，在墻根開面積不小于100mm的寬和高，并到達(dá)結(jié)構(gòu)層。然后采用D1抗?jié)B砂漿處理根部，不得遺漏，一次完成，不接槎，最后恢復(fù)地磚。用這種方法可以有效實現(xiàn)防水。
四、分室墻滲漏治理分析
這種情況大多表現(xiàn)為與廁所相鄰的分室墻墻面滲水、霉變、涂料起皮、粉刷起鼓。以裝潢考究的衛(wèi)生間為例，鏟除瓷磚處理損失太大，不允許正面再做防水時，可在其背水面進(jìn)行處理。處理的方法是鏟除霉變墻面的粉刷層，用D1抗?jié)B砂漿刮糙，對根部進(jìn)行注漿，用Q1墻面抗?jié)B砂漿粉刷10mm，在十五天左右內(nèi)，待提出墻內(nèi)水分并墻面干燥后，可進(jìn)行恢復(fù)裝潢。該處理能夠保證墻面的透氣性，抑制毛細(xì)滲透。
